Особенности банкротства застройщиков
В каждом из случаев, когда проводится банкротство юридического лица, имеет место привлечение к работе представителей исполнительных властей, которые занимаются контролем ситуации. Если речь идет о строительных компаниях, то будет подлежать обязательному контролю каждая стадия строительства жилых или нежилых объектов. Суд займется определением наличия на стороне должника ряда требований, которые подпадают под рассмотрение дел, связанных с несостоятельностью компаний. Может иметь место процедура, которая признает любую сделку недействительной. В ситуации, когда инициируется конкурсное производство по отношению к стороне застройщика, будет инициированным по отношению к нему конкурсное производство, что может позволить каждому участнику строительства дать отказ на выполнение контракта, причем это может происходить по одностороннему порядку.
Как мера по обеспечению, может выступить наложение запрета на то, чтобы иметь возможность распоряжаться участками земли, где было инициированным строительство или уже построен определенный объект. Финансовое требование от тех, кто является участником работ, по строительству, будет относиться к третьей очередности. Права стороны застройщиков на незавершенные объекты могут передаваться в виде отступных на адрес определенного потребительского кооператива, который создается собранием всех участников проведения строительных работ.
Отметим, что банкротство организации такого плана, будет иметь некоторые отличительные особенности. Есть возможность оплатить все виды текущих платежей и все типы требований от стороны кредиторов первых и вторых очередей, дабы была гарантированной передача определенного объекта. В законе указывается, как требуется производить погашение каждого их гражданских требований, которые будут связаны с финансовыми обязательствами. При этом установлена особенность осуществления расчета с каждым из кредиторов, если будет продан тот из предметов, который принято считать залоговым. Уже вступил в силу закон, по которому при несостоятельности застройщика не будет определена сумма финансовых обязательств, которые могут возникать из финансовых контрактов. При этом надо понимать, что нововведение распространяется на разные типы строительных организаций и будет обязательным для выполнения всеми типами компаний.
;